# Unik penthouse i Nueva Andalucía - delt opp i 7 studioer med turistlisens og solid leieinntekt

URL: https://www.spania1.no/eiendommer/404170196/
Type: PropertyPage
Updated: 2025-12-03

- **Pris:** NOK 10.421.310 (EUR 950.000)
- **Status:** Ikke lenger aktiv på Finn
- **Boligtype:** Leilighet
- **Eierform:** Selveier
- **Størrelse:** 161 m²
- **Bruttoareal:** 190 m²
- **Soverom:** 7
- **P-plasser:** 1
- **Beliggenhet:** Marbella, Costa del Sol, Spania
- **Område:** Ved sjøen
- **Fasiliteter:** Balkong/Terrasse, Bilvei frem, Garasje/P-plass, Golfbane, Offentlig vann/kloakk, Takterrasse, Utsikt, Innlagt strøm, Innlagt vann, Gåavstand til strand, Turterreng
- **Finnkode:** [404170196](https://www.finn.no/404170196)
- **Sist oppdatert på Finn:** 23.02.2026

## Om boligen

Dette er en sjelden og attraktiv investering i ettertraktede Nueva Andalucía, kun få minutters gange fra eksklusive Puerto Banús. Denne stilfulle dupleks-penthouseleiligheten er totalrenovert og omgjort til syv fullt møblerte studioleiligheter, hver med eget kjøkken og bad – og offisiell turistlisens for korttidsutleie.

****Leilighetene:  
****

- 7 separate studioenheter
- Hver enhet har stue-/soverom, kjøkken og bad
- Moderne standard og gjennomgående høy kvalitet
- Perfekt for ferieutleie eller som nøkkelferdig utleievirksomhet

****  
Beliggenhet:  
****

- Rett ved Real Marbella Padel Club
- Kun 5 minutters gange til Puerto Banús – kjent for luksusbåter, eksklusive restauranter og shopping
- Gangavstand til butikker, supermarkeder og servicetilbud

****  
Praktisk informasjon:  
****

- Boareal: 161 m² (total: 190 m²)
- Etasje: 3 (toppetasje – dupleks)
- Soverom: 7 (studioleiligheter)
- Bad: 7
- Byggeår (renovert): 2024
- Terrasse: Ingen (innvendig løsning)
- Parkering: 1 garasjeplass i underetasje
- Bod: Ja

Dette er en sjelden sjanse til å sikre seg en driftssikker utleieeiendom med høy avkastning, midt i et av Marbellas mest attraktive og etterspurte områder.  
  
**  
Vil du vite mer?  
**Ta kontakt med Spania1 for å få prospekt, plantegninger, pris og oppdatert tilgjengelighet.   
Vi i Spania1 gleder oss til å hjelpe dere videre i prosessen!

## Beliggenhet

Nueva Andalucía er en velstående bydel som ligger like vest for Marbella sentrum, som er kjent for sitt eksklusive og luksuriøse preg.  
Dette er et populært et boligområde, med mange moderne villaer og luksusleiligheter. Nueva Andalucía har et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert supermarkeder, restauranter, barer, skoler og helseinstitusjoner. Det er også gode shoppingmuligheter i området. Selv om Nueva Andalucía er en urbanisert bydel, er den omgitt av vakker natur, inkludert fjell og grønne områder. Dette gjør det mulig for beboerne å nyte friluftsaktiviteter som fotturer og terrengsykling.  
Nueva Andalucía grenser også til den eksklusive marinaen Puerto Banús, som er kjent for sine luksuriøse båter, designerbutikker og førsteklasses restauranter.

**Avstander**

- 40 minutter til Malaga flyplass.

**OM SPANIA1 AS**

SPANIA1 AS er et norsk aksjeselskap med kontor i Norge og Spania.  
Vi selger nye boliger direkte fra utbygger, og er en ledende aktør i Norge.  
Vi ser til at det blir gitt bankgaranti på alle nye prosjekter.

**Hovedpunkter**

- Kjøp direkte fra utbygger
- Garanti på alle nybygg
- Vi har kontor i Norge, Alicante og Malaga
- Norske erfarne meglere
- Oppfølging - fra kjøp til innflytting
- Meget gode referanser fra kunder
- Hjelp til utleie av boligen
- 80% finansiering i euro

Den beste investeringen dere kan gjøre **- er å velge riktig megler!**  
Se våre referanser på www.spania1.no

**KJØP DIREKTE  
**SPANIA1 er IKKE et fordyrende mellomledd, og dere kjøper direkte hos utbygger.   
Vi er et bindeledd mellom dere, spansk advokat, og utbygger.  
Dere får god hjelp fra kjøp til innflytting - uten at det koster noe ekstra.

**AVGIFTER I SPANIA  
**Samlede offentlige avgifter ved kjøp av bolig i Spania er ca 13-14%.  
Les mer om avgifter på vår webside.

**UTLEIE  
**Boligen i Spania kan finansieres ved utleie.  
Vi har et eget servicekontor som ordner med alt det praktiske.  
Mange velger å annonsere selv, men bruker våre kontakter i Spania for vask og renhold. Dette tar vi ikke betalt for. Les om utleie på vår webside.

**TIPS  
**Bruk én megler (ikke flere) til å vise dere ALLE aktuelle prosjekter.  
Da rekker vi å bli kjent med deres behov, og grunnlaget for å finne drømmeboligen øker.  
SPANIA1 vil alltid forhandle frem beste avtale på vegne av våre kunder!

## Dokumenter

- [Last ned vårt kart](https://images.finncdn.no/files/0/2025/4/iad-admin/22/6/404/170/196_533a8b9d-4fe2-4aff-ac3b-3f616e23d795.pdf)

## Video

- [Video](https://player.vimeo.com/video/363155308)

## Bilder

![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/6/404/170/196_9cd5a7ab-a4c5-4651-9a44-1308b3ab9315.jpg)

![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/349/448/573_eabec313-9c50-4c1c-9c89-94d41a3a0457.jpg)

![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/6/404/170/196_72d6df4d-e1d4-488d-9bd9-9c67ba976968.jpg)

![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/6/404/170/196_112dadc7-6b76-41cc-9f10-ae316fe416a8.jpg)

![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/6/404/170/196_b5d5cb94-1ce2-4cfc-84ce-8f1b47a033bc.jpg)

![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/6/404/170/196_ceae2ebd-30b6-45f5-9877-4a2b8e44b3eb.jpg)

## Kontakt

- [Jan Erik Andersen](/teamet/jan-erik-andersen.md): Eier av Spania1 AS, +47 90 07 07 08, janerik@spania1.no
- [Roar Ellefsen](/teamet/roar-ellefsen.md): Kontoransvarlig i Norge, +47 99 04 72 77, roar@spania1.no

_Source:_ Spania1 AS (https://www.spania1.no)
_Canonical:_ https://www.spania1.no/eiendommer/404170196/
_Locale:_ nb-NO