# Eksklusiv villa med 4 soverom, privat infinitybasseng og sørvestvendte terrasser URL: https://www.spania1.no/eiendommer/480196500/ Type: PropertyPage Updated: 2026-11-03 - **Pris:** NOK 13.430.186 (EUR 1.295.000) - **Status:** Til salgs - **Boligtype:** Enebolig - **Eierform:** Selveier - **Bruttoareal:** 279 m² - **Soverom:** 4 - **P-plasser:** 2 - **Byggeår:** 2026 - **Beliggenhet:** Estepona, Costa del Sol, Spania - **Område:** Ved sjøen - **Fasiliteter:** Balkong/Terrasse, Bilvei frem, Garasje/P-plass, Golfbane, Innlagt strøm, Innlagt vann, Offentlig vann/kloakk, Turterreng, Utsikt - **Finnkode:** [480196500](https://www.finn.no/480196500) - **Sist oppdatert på Finn:** 03.11.2026 ## Om boligen Regia Valle Romano er et eksklusivt nybyggprosjekt med kun åtte frittliggende villaer i Valle Romano Golf, like utenfor Estepona på Costa del Sol. Prosjektet består av tre ulike villatyper med moderne arkitektur, store vindusflater, private infinitybassenger og romslige uteområder. Villaene er utformet med åpne oppholdsrom og store glassflater som gir god kontakt mellom inne- og uteområdene. Moderne materialvalg, pergolaer og store terrasser skaper gode rammer for å nyte middelhavsklimaet. Boligene leveres med fullt utstyrte kjøkken med Siemens hvitevarer, integrert klimaanlegg med individuell temperaturstyring, gulvvarme på badene og energieffektive løsninger. **Om boligen – Villa Solis** Lekker, sørvestvendt villa med 4 soverom, privat infinitybasseng og en tomt på 400 m². Villaen har moderne arkitektur med store vindusflater, åpen stue- og kjøkkenløsning og direkte tilgang til terrasser og uteområder. Kjøkkenet leveres med kjøkkenøy, integrerte Siemens hvitevarer og moderne innredning. Boligen har store terrasser fordelt på 57 m² overbygde og 32 m² åpne uteplasser. Her er det god plass til både spisegruppe, solsenger og avslapning ved det private infinitybassenget med saltvannssystem. Materialvalgene omfatter store porselensfliser, aluminiumsvinduer med isolerglass og innebygde garderober. Boligen leveres med klimaanlegg for både kjøling og oppvarming, individuell temperaturstyring, gulvvarme på badene og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er også tilrettelagt for fremtidig installasjon av utekjøkken og elbillader. Villaen har privat hage og to parkeringsplasser på egen tomt. **Fakta om boligen** 4 soverom 3 bad Innvendig bruksareal: 99 m² Bebygd areal: 122 m² Totalt bebygd areal inkl. øvrige konstruksjoner: 279 m² Overbygde terrasser: 57 m² Åpne terrasser: 32 m² Tomt: 400 m² Privat infinitybasseng med saltvannssystem Privat hage 2 parkeringsplasser Sørvestvendt Forventet ferdigstillelse: 4. kvartal 2028 **Kvaliteter** Fullt utstyrt kjøkken med Siemens hvitevarer Kjøkkenøy og integrert induksjonstopp med ventilator Gulvvarme på badene Integrert klimaanlegg med Airzone temperaturstyring Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Energieffektive vinduer med isolerglass Innebygde garderober Motorisert innkjøringsport og videointercom LED-belysning i utvalgte rom Varmepumpe for varmtvann Klargjort for elbillader og utekjøkken **Avstander** Strand: ca. 2 km Estepona sentrum: ca. 6 km Puerto Banús: ca. 25 km Marbella sentrum: ca. 35 km Málaga flyplass: ca. 85 km ## Beliggenhet Valle Romano er et etablert bolig- og golfområde vest for Estepona sentrum, med grønne omgivelser og kort avstand til kysten. Området er særlig kjent for Valle Romano Golf, en 18-hulls golfbane designet av Cabell B. Robinson, med utsikt mot Middelhavet og Sierra Bermeja. Her bor man i rolige omgivelser med kort kjøreavstand til strender, restauranter, butikker og Esteponas hyggelige sentrum. Estepona byr på en flott gamleby, marina, strandpromenade og et bredt utvalg servicetilbud. Beliggenheten gir også enkel tilgang til Marbella, Puerto Banús og resten av Costa del Sol. **OM SPANIA1 AS **SPANIA1 AS er et norsk aksjeselskap med kontor i Norge og Spania. Vi selger nye boliger direkte fra utbygger, og er en ledende aktør i Norge. Vi ser til at det blir gitt bankgaranti på alle nye prosjekter. **Hovedpunkter** - Kjøp direkte fra utbygger - Bankgaranti på alle nybygg - Vi har kontor i Norge, Alicante og Malaga - Norske erfarne meglere - Oppfølging - fra kjøp til innflytting - Meget gode referanser fra kunder - Hjelp til utleie av boligen - 80% finansiering i euro Den beste investeringen dere kan gjøre **- er å velge riktig megler!** Se våre referanser på www.spania1.no **KJØP DIREKTE **SPANIA1 er IKKE et fordyrende mellomledd, og dere kjøper direkte hos utbygger. Vi er et bindeledd mellom dere, spansk advokat, og utbygger. Dere får god hjelp fra kjøp til innflytting - uten at det koster noe ekstra. **AVGIFTER I SPANIA **Samlede offentlige avgifter ved kjøp av bolig i Spania er ca 13-14%. Les mer om avgifter på vår webside. **UTLEIE **Boligen i Spania kan full-finansieres ved utleie. Vi har et eget servicekontor som ordner med alt det praktiske. Mange velger å annonsere selv, men bruker våre kontakter i Spania for vask og renhold. Dette tar vi ikke betalt for. Les om utleie på vår webside. **TIPS **Bruk én megler (ikke flere) til å vise dere ALLE aktuelle prosjekter. Da rekker vi å bli kjent med deres behov, og grunnlaget for å finne drømmeboligen øker. Vær forsiktig med firma som lover dere møbler og annet for å bli kunde. Utbygger tilbyr ofte møbler inkludert i kampanjeperioder eller på de siste enhetene. SPANIA1 vil alltid forhandle frem beste avtale på vegne av våre kunder! ## Bilder ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480196500/ab7e4362-df13-4f3c-95ee-0d844baa9959) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480196500/ff4cd4ba-a335-4d70-9956-6bcaf71e40d5) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480196500/4c9918ba-1c67-44cc-951f-574eef06d7f4) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480196500/e7b23546-a31c-43ce-a99c-3c8c894035c9) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480196500/3cc346d8-8281-4031-b4e9-ed037419a6cb) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480196500/1822c629-a72f-4d94-82fc-9f5594445f01) ## Kontakt - [Jan Erik Andersen](/teamet/jan-erik-andersen.md): Eier av Spania1 AS, +47 90 07 07 08, janerik@spania1.no - [Roar Ellefsen](/teamet/roar-ellefsen.md): Kontoransvarlig i Norge, +47 99 04 72 77, roar@spania1.no _Source:_ Spania1 AS (https://www.spania1.no) _Canonical:_ https://www.spania1.no/eiendommer/480196500/ _Locale:_ nb-NO