# Eksklusiv villa med 4 soverom, privat infinity-basseng og stor tomt ved golfbanen URL: https://www.spania1.no/eiendommer/480388438/ Type: RealEstateListing Updated: 2026-11-07 Description: Regia Valle Romano er et nytt villaprosjekt med kun 8 frittliggende villaer, beliggende ved Valle Romano Golf i Estepona på Costa del Sol. Prosjektet… - **Pris:** NOK 22.001.280 (EUR 2.100.000) - **Status:** Til salgs - **Boligtype:** Enebolig - **Eierform:** Selveier - **Bruttoareal:** 432 m² - **Soverom:** 4 - **P-plasser:** 2 - **Byggeår:** 2026 - **Beliggenhet:** Estepona, Costa del Sol, Spania - **Område:** Ved sjøen - **Fasiliteter:** Balkong/Terrasse, Bilvei frem, Garasje/P-plass, Golfbane, Innlagt strøm, Innlagt vann, Offentlig vann/kloakk, Turterreng, Utsikt - **Finnkode:** [480388438](https://www.finn.no/480388438) - **Sist oppdatert på Finn:** 07.11.2026 ## Om boligen Regia Valle Romano er et nytt villaprosjekt med kun 8 frittliggende villaer, beliggende ved Valle Romano Golf i Estepona på Costa del Sol. Prosjektet består av tre ulike villatyper med moderne arkitektur, store vindusflater og romslige uteområder. Villaene får private infinity-basseng med saltvannssystem, hager og terrasser med god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligene er utformet med åpne oppholdsrom og store glassflater som skaper en naturlig forbindelse mellom inne- og uteområdene. Materialvalg og tekniske løsninger holder en gjennomgående høy standard, med blant annet energieffektive vinduer, soneinndelt oppvarming og kjøling samt gulvvarme på badene. ** Om boligen** Romslig villa med 4 soverom og 4 bad, fordelt på et bebygd areal på 432 m². Boligen har et innvendig bruksareal på 373 m² og ligger på en privat tomt på hele 1 001 m². Villaen har store oppholdsrom med åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken. Store vindusflater gir godt naturlig lys og åpner opp mot terrassene, hagen og det private infinity-bassenget. Kjøkkenet leveres med kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og induksjonstopp med integrert ventilator. Innredningen har moderne overflater og gjennomtenkte løsninger. Uteområdene omfatter totalt 128 m² terrasser, privat hage og et infinity-basseng med saltvannsrensing. Pergolaer skaper lune og skyggefulle soner på terrassene. Villaen har også underetasje, vaskerom og bod. Det er parkering for to biler på egen tomt. Boligen leveres med energieffektive vinduer, soneinndelt klimastyring og elektrisk gulvvarme på badene. ** Fakta om boligen** 4 soverom 4 bad Bruksareal: 373 m² Bebygd areal: 432 m² Terrasser: 128 m² Tomt: 1 001 m² Privat infinity-basseng med saltvannssystem Privat hage Underetasje Vaskerom og bod Parkering for 2 biler Kjøkken med integrerte hvitevarer Soneinndelt oppvarming og kjøling Elektrisk gulvvarme på badene Energimerke A Forventet ferdigstillelse: 4. kvartal 2028 **Kvaliteter** Fullt utstyrt kjøkken med Siemens hvitevarer Kjøkkenøy og integrert induksjonstopp med ventilator Gulvvarme på badene Integrert klimaanlegg med Airzone temperaturstyring Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Energieffektive vinduer med isolerglass Innebygde garderober Motorisert innkjøringsport og videointercom LED-belysning i utvalgte rom Varmepumpe for varmtvann Klargjort for elbillader og utekjøkken **Avstander** Strand: ca. 2 km Estepona sentrum: ca. 6 km Puerto Banús: ca. 25 km Marbella sentrum: ca. 35 km Málaga flyplass: ca. 85 km ## Beliggenhet Valle Romano er et etablert bolig- og golfområde vest for Estepona sentrum, med grønne omgivelser og kort avstand til kysten. Området er særlig kjent for Valle Romano Golf, en 18-hulls golfbane designet av Cabell B. Robinson, med utsikt mot Middelhavet og Sierra Bermeja. Her bor man i rolige omgivelser med kort kjøreavstand til strender, restauranter, butikker og Esteponas hyggelige sentrum. Estepona byr på en flott gamleby, marina, strandpromenade og et bredt utvalg servicetilbud. Beliggenheten gir også enkel tilgang til Marbella, Puerto Banús og resten av Costa del Sol. **OM SPANIA1 AS **SPANIA1 AS er et norsk aksjeselskap med kontor i Norge og Spania. Vi selger nye boliger direkte fra utbygger, og er en ledende aktør i Norge. Vi ser til at det blir gitt bankgaranti på alle nye prosjekter. **Hovedpunkter** - Kjøp direkte fra utbygger - Bankgaranti på alle nybygg - Vi har kontor i Norge, Alicante og Malaga - Norske erfarne meglere - Oppfølging - fra kjøp til innflytting - Meget gode referanser fra kunder - Hjelp til utleie av boligen - 80% finansiering i euro Den beste investeringen dere kan gjøre **- er å velge riktig megler!** Se våre referanser på www.spania1.no **KJØP DIREKTE **SPANIA1 er IKKE et fordyrende mellomledd, og dere kjøper direkte hos utbygger. Vi er et bindeledd mellom dere, spansk advokat, og utbygger. Dere får god hjelp fra kjøp til innflytting - uten at det koster noe ekstra. **AVGIFTER I SPANIA **Samlede offentlige avgifter ved kjøp av bolig i Spania er ca 13-14%. Les mer om avgifter på vår webside. **UTLEIE **Boligen i Spania kan full-finansieres ved utleie. Vi har et eget servicekontor som ordner med alt det praktiske. Mange velger å annonsere selv, men bruker våre kontakter i Spania for vask og renhold. Dette tar vi ikke betalt for. Les om utleie på vår webside. **TIPS **Bruk én megler (ikke flere) til å vise dere ALLE aktuelle prosjekter. Da rekker vi å bli kjent med deres behov, og grunnlaget for å finne drømmeboligen øker. Vær forsiktig med firma som lover dere møbler og annet for å bli kunde. Utbygger tilbyr ofte møbler inkludert i kampanjeperioder eller på de siste enhetene. SPANIA1 vil alltid forhandle frem beste avtale på vegne av våre kunder! ## Bilder ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480388438/6185eb61-5317-4c8b-9983-c83705ebdd05) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480388438/4097bc3a-e948-46b0-828e-232c86e829df) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480388438/ef7a56f4-337e-4877-9a5d-d5958c185de4) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480388438/08c28160-6772-48f6-b18a-cc7de96e5b1b) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480388438/26691248-a892-4c79-8338-2b6fa29c8a9b) ![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/480388438/dafb543b-dde0-4171-9c86-d48fdbb66cca) ## Kontakt - [Jan Erik Andersen](/teamet/jan-erik-andersen.md): Eier av Spania1 AS, +47 90 07 07 08, janerik@spania1.no - [Roar Ellefsen](/teamet/roar-ellefsen.md): Kontoransvarlig i Norge, +47 99 04 72 77, roar@spania1.no _Source:_ Spania1 AS (https://www.spania1.no) _Canonical:_ https://www.spania1.no/eiendommer/480388438/ _Locale:_ nb-NO