basseng ved leilighetskompleks

Avgifter ved kjøp av bolig i Spania

Hva koster det å kjøpe bolig i Spania? Vi viser deg alle kostnader ved kjøp av bolig.

Kjøperveiledning og tilleggskostnader

Det er helt gratis for deg som kjøper å bruke SPANIA1 AS – vi blir betalt av utbygger eller selger for å formidle kunder, så vår rådgivning koster deg ingenting.

Uansett om du vurderer ny bolig eller brukt bolig, får du tilgang til vårt dyktige og erfarne team som følger deg gjennom hele prosessen.

Mange av våre kunder vurderer brukt bolig, men det er vanlig at de fleste ender opp med å kjøpe nytt – ofte fordi nybygg har moderne standard, bedre kvalitet og færre overraskelser.

Det er også viktig å være klar over at boligprisen ikke er det eneste du må betale. I Spania tilkommer det avgifter og kostnader på toppen av kjøpesummen, som dekker skatter, notarius, tinglysning og juridiske tjenester. Som en tommelfingerregel bør du regne med totalt ca. 10–13 % ekstra kostnader i tillegg til boligprisen – dette inkluderer blant annet advokatkostnader som typisk ligger rundt 1 % av kjøpesummen, samt andre avgifter og gebyrer knyttet til eiendomskjøpet.

Avgifter ved kjøp av ny eller brukt bolig i Spania

  • 10% Spansk moms (IVA)
  • 2.5% Notarius, eiendomsregister og noen avgifter til overføringer
  • 1% Advokat
  • 0% Rådgivning og hjelp fra Spania1 AS - all hjelp fra A til Å

SPANIA1 samarbeider kun med seriøse utbyggere - noe som gir trygghet for investeringen deres. Det er risiko ved å kjøpe direkte hos utbygger da mange opplever språkproblemer, reklamasjoner, manglende bankgarantier, samt dårlig oppfølging.

SPANIA1 er et kostnadsfritt bindeledd som sikrer kvaliteten mellom dere og utbygger.

Ofte stilte spørsmål om kostnader

  • I tillegg til kjøpesummen må du regne med ca. 10 – 13,5% ekstra kostnader for avgifter, skatter og gebyrer når du kjøper bolig i Spania. Dette inkluderer både statlige avgifter og profesjonelle honorarer.

  • Ved kjøp av ny bolig betaler du vanligvis merverdiavgift (IVA) på ca. 10 %, mens ved kjøp av brukte boliger betaler du eiendomsoverføringsskatt (ITP) som typisk ligger mellom ca. 6 – 10 % av kjøpesummen, avhengig av region.

  • Notarius-kostnader (notar), samt gebyrer for tinglysning og registrering av skjøte, er faste gebyrer som normalt må betales av kjøper og varierer med eiendommens verdi.

  • Det er ikke lovpålagt, men sterkt anbefalt for kjøpere, spesielt internasjonale, å bruke advokat. Juridiske honorarer er vanligvis rundt 1 % av kjøpesummen for å sikre at alt er korrekt og trygt.

  • Totale kostnader påvirkes av om du kjøper nybygg eller brukt, hvilken region eiendommen ligger i, samt eventuelle tilleggskostnader som advokat, taksering og bank/gebyrer ved finansiering.