Luksuriøse turistleiligheter kun 150 meter fra stranden i Torre de la Horadada
Spania1 presenterer et nytt eksklusivt prosjekt bare 150 meter fra den populære stranden Las Higuericas. Komplekset består av 48 fullt møblerte leiligheter med moderne design og høy standard, fordelt på bakkeplan, mellometasje og toppetasje med takterrasse.

Leilighetene leveres med turistlisens, som gir eier mulighet til å kombinere eget bruk med profesjonell utleie og attraktive leieinntekter.
Prosjektet tilbyr i tillegg en garantert leieinntekt på €25.000 per år de tre første årene, utbetalt månedlig, med inntil fire måneders egen bruk årlig.
Dette gjør prosjektet velegnet både som feriebolig og som trygg investeringsmulighet ved Middelhavet.

Fakta om boligen:

• Penthouse 
• 3 soverom
• 2 bad
• Boareal: 81 m²
• Terrasse: 93 m²
• Privat parkeringsplass i underetasjen
• Bod inkludert

Inkludert i boligen:

• Full møblering og dekor i middelhavsstil
• Utstyrt kjøkken med hvitevarer
• Separat vaskerom
• Gulvvarme i hele boligen
• Sentral aircondition (varme/kjøling)
• Sengetøy og kjøkkenutstyr
• Elektriske persienner og Climasun termo-/lydisolerte vinduer
• Energisparende aerotermisk system for varmtvann

Fellesområder:

• Utendørsbasseng for voksne og barn
• Lekeplass
• Grønne fellesarealer
• Velværeavdeling i kjeller
• Oppvarmet innendørsbasseng med massasjestråler
• Badstue 
• Treningsrom

Beliggenhet:

• Las Higuericas-stranden: 150 m
• Lo Romero Golf: 10 km
• Dos Mares kjøpesenter: 11 km
• Marinaen i San Pedro del Pinatar: 8 km
• Murcia flyplass: 30 km
• Alicante flyplass: 65 km

Om turistlisens og utleieordning
Leilighetene selges som turistleiligheter med pålagt utleie når eier ikke bruker boligen selv. Eier kan benytte boligen inntil 4 måneder per år, mens den resterende tiden leies den ut gjennom et profesjonelt driftsselskap som står for all administrasjon, rengjøring, vedlikehold og utleie.
Prisene som oppgis i prospekt og annonser er ekskl. 21 % merverdiavgift (IVA), som legges til kjøpesummen. Denne merverdiavgiften kan normalt refunderes i ettertid dersom boligen registreres og driftes som turistutleie i tråd med ordningen.
Ordningen gjør det mulig å kombinere eget bruk med leieinntekter, samtidig som utleien håndteres fullt ut av et profesjonelt selskap.

Utbygger tilbyr en garantert leieinntekt på €25.000 per år de tre første årene.
Ordningen fungerer slik:

• Dersom faktisk leieinntekt gjennom utleie blir lavere, for eksempel €23.000, vil utbygger betale mellomlegget (€2.000) slik at totalen alltid blir minimum €25.000
• Beløpet gjelder etter kostnader, men før skatt.
• Utbetalingen skjer månedlig, og eier kan bruke boligen inntil 4 måneder per år.
• Utleien håndteres eksklusivt av ett profesjonelt driftsselskap som administrerer alle leilighetene i komplekset.

Kostnadsstruktur

• 25 % + mva til drifts-/forvaltningsselskapet (fast sats)
• Ca. 15 % i provisjon til portaler som Booking.com og Airbnb
• Ca. 10 % til øvrige driftskostnader (strøm, vann, internett, felleskostnader, eiendomsskatt m.m.)

Torre de la Horadada
Opplev det beste av kystlivet med dette imponerende nybyggprosjektet, kun 150 meter fra stranden Las Higuericas i Torre de la Horadada.
Med sine gyldne sandstrender og krystallklare vann, tilbyr denne sjarmerende kystlandsbyen en perfekt balanse mellom avslapning og moderne bekvemmeligheter. 

Avstander 

• Alicante flyplass: 50 minutter
• Torrevieja sentrum: 15 minutter
• Playa de Las Higuericas: 150 meter 
• Lo Romero Golfbane: 10 km
• Dos Mares kjøpesenter: 11 km
• San Pedro del Pinatar havn: 8 km

SPANIA1 AS er et norsk aksjeselskap med kontor i Norge og Spania.
Vi selger nye boliger direkte fra utbygger, og er en ledende aktør i Norge.
Vi ser til at det blir gitt bankgaranti på alle nye prosjekter.

Hovedpunkter

• Kjøp direkte fra utbygger
• Garanti på alle nybygg
• Vi har kontor i Norge, Alicante og Malaga
• Norske erfarne meglere
• Oppfølging - fra kjøp til innflytting
• Meget gode referanser fra kunder 
• Hjelp til utleie av boligen
• 80% finansiering i euro

Den beste investeringen dere kan gjøre - er å velge riktig megler!
Se våre referanser.

KJØP DIREKTE

SPANIA1 er IKKE et fordyrende mellomledd, og dere kjøper direkte hos utbygger. 
Vi er et bindeledd mellom dere, spansk advokat, og utbygger.
Dere får god hjelp fra kjøp til innflytting - uten at det koster noe ekstra.

AVGIFTER I SPANIA

Samlede offentlige avgifter ved kjøp av bolig i Spania er ca 13-14%.
Les mer om avgifter på vår webside.

UTLEIE

Boligen i Spania kan finansieres ved utleie.
Vi har et eget servicekontor som ordner med alt det praktiske.
Mange velger å annonsere selv, men bruker våre kontakter i Spania for vask og renhold. Dette tar vi ikke betalt for. Les om utleie på vår webside.

TIPS

Bruk én megler (ikke flere) til å vise dere ALLE aktuelle prosjekter.
Da rekker vi å bli kjent med deres behov, og grunnlaget for å finne drømmeboligen øker.
SPANIA1 vil alltid forhandle frem beste avtale på vegne av våre kunder!